Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter en Espagne?
Vous êtes de plus en plus nombreux, à vouloir acheter un bien immobilier à l´étranger, spécialement en Espagne. Et oui, de nombreux français ont un coup de cœur pour l´Espagne et tout particulièrement pour la Catalogne, pour sa proximité avec la France, sa très bonne communication par routes, aéroports, trains, son climat méditerranéen, sa qualité de vie et ses paysages magnifiques. C´est pourquoi, vous voulez acheter en Catalogne, une maison ou un appartement comme résidence secondaire mais aussi beaucoup comme résidence principale. Mais quelle est la meilleure solution pour acheter un bien immobilier en Espagne? Comment faire pour que ce projet ne soit pas un cauchemar (pertes de temps et d´argent, tracas, problèmes de communication,…)?
La meilleure solution pour realiser un achat en Espagne en toute tranquillité, c´est de passer par un chasseur immobilier francophone, spécialisé dans la zone. où vous souhaitez acheter.
C´est quoi un chasseur immobilier ?
C´est un agent immobilier. Dans le cas de l´Espagne, il doit être membre de l´API « Agent de la Propriété Immobilière ». A la différence des agences immobilières, le chasseur immobilier travaille uniquement pour le futur acquéreur. Autre grande différence, le chasseur immobilier n´a pas de portefeuille de biens immobiliers comme les agences immobilières. Il a accès à toutes les sources du marché immobilier.
Le chasseur immobilier n´a pas de bien à vendre, est-ce un problème ?
Ceci peut paraitre au premier abord, un point négatif.
Pas de biens immobiliers à vendre!! Mais qu´est-ce que je vais acheter??
Certaines personnes ne voient pas d´un bon œil le fait que le chasseur immobilier n´ait pas de portefeuille de biens immobiliers. Ils n´ont pas trop confiance et doutent. Pourtant, ne pas avoir de portefeuille immobilier est un gros avantage pour le futur acquéreur car la gamme de biens immobiliers que propose le chasseur immobilier est bien plus grande et variée que celui de n´importe quelle agence immobilière.
En effet, le chasseur immobilier a accès, à la totalité des biens immobiliers qu´il y a sur le marché: particuliers, agences immobilières, établissements bancaires, administrateurs de biens,… À l´inverse de l´agence immobilière, qui elle ne pourra montrer uniquement ce qu´elle a à vendre et devra travailler surtout pour celui qui vend et non pour le futur acheteur.
De plus, le chasseur immobilier travaille uniquement pour l´acquéreur, en tenant compte des critères, nécessités et des besoins de celui-ci. Il cherche pour vous, en toute impartialité, votre future maison ou appartement.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour un achat en Espagne ?
Les raisons sont très nombreuses :
- Pas d’obligation de chercher sur les différentes webs, de contacter différentes agences immobilières.
- Pas de perte de temps ni d’argent pour se déplacer plusieurs fois en Espagne, pour visiter plusieurs maisons ou appartements, qui parfois n´ont rien à voir avec ce que l´on recherche.
- La langue, pas toujours facile de discuter dans une langue étrangère. Surtout quand c´est pour un achat aussi important.
- Les démarches administratives et légales ne sont pas les mêmes qu´en France. On veut être sûr de bien tout comprendre. Et on n´a pas toujours, ni le temps, ni l´envie de gérer tous ces papiers et dossiers qu´il faut envoyer à droite et à gauche.
- On ne connait pas très bien la zone, donc pas toujours sûr de faire le meilleur investissement. Besoin d´être coaché par un spécialiste.
Voici quelques-unes des raisons qui poussent de plus en plus de gens, à confier leur projet d´achat immobilier en Espagne, à un chasseur immobilier francophone et spécialisé dans la zone géographique où l´on cherche.
Comment ça fonctionne ?
- Comprendre ce que cherche le client. Le chasseur immobilier doit avoir la parfaite connaissance de la recherche de son client. A partir de là, il rédige un cahier des charges qui reprend toutes les caractéristiques de la future maison ou appartement (m2, nombre de chambres, zone géographique, garage, état de la maison ou appartement, services à proximités, piscine, terrasse,…).
- Rédaction du mandat de recherche exclusif qui reprend les caractéristiques et les informations principales du client. Ce mandat, signé par les 2 parties, permet d´entamer les recherches.
- Visite pour vous, les biens qui lui paraissent intéressants et sélectionne ceux qui sont en accord avec vos critères. Il prépare pour cela, des fiches détaillées des maisons ou appartements sélectionnés, avec photos et parfois vidéos pour vous les montrer.
- Visite avec vous, uniquement les biens que vous avez sélectionné à travers les fiches détaillées. Le chasseur immobilier vous accompagne dans toutes les visites et sera là, pour répondre à toutes vos questions. Le pourcentage de réussite est très élevé : 80% du temps, les clients repartent avec un compromis d´achat car la maison ou appartement de leurs rêves a été trouvé.
- Gestion des démarches administratives comme légales et vous conseille aussi au niveau financier. Il négocie pour vous et s´occupe de tout, jusqu´au jour de la signature devant le notaire où il sera présent avec vous.
Quels sont les autres services qu´offre le chasseur immobilier ?
Le chasseur immobilier ne se limite pas à chercher des biens. Il est là, tout le long du processus d´achat et offre aussi des services après la remise des clefs.
En effet, certains chasseurs immobiliers comme Acheter Malin Costa Brava offre de nombreux services comme :
- Travaux : nous gérons pour vous, les travaux que vous désirez faire dans votre nouvelle acquisition (contacte les différents fournisseurs et intervenants, négocie les prix, surveille que tout se fasse en temps et en heure,…)
- Mise en location: nous nous occupons de toute la gestion locative si vous désirez louer votre maison ou appartement durant certains mois ou semaines de l’année (annonce, check in, check out, …)
- Assurance habitation: nous gérons avec notre collaborateur pour vous donner la meilleure prestation en tant qu´assurance habitation
Acheter une maison ou un appartement en Catalogne, sans avoir à investir beaucoup de temps et sans tracas, c´est possible avec votre chasseur immobilier francophone Acheter Malin Costa Brava.
Nous sommes spécialisés sur la zone de la Costa Brava mais aussi sur la Costa Daurada et du Maresme. Nous connaissons très bien cette zone géographique et selon vos critères et votre budget, nous serons tout à fait capables de trouver le bien souhaité
Pour un achat immobilier en Catalogne en toute confiance, contactez-nous sans engagement.