On entend parler depuis déjà quelques années du « chasseur immobilier » mais encore très souvent, on a du mal à faire la différence avec une agence immobilière. Et pourtant, les différences sont importantes et nombreuses. Si vous pensez acheter une maison ou un appartement à l´étranger, vous avez sûrement besoin des services d´un chasseur immobilier basé à l´étranger.
Celui-ci répond à toutes vos questions: qu’est-ce qu´un chasseur immobilier? Quelles sont les différences avec un agent immobilier? Comment travaille un chasseur immobilier à l´étranger? Quels sont ses services? Quels sont les bénéfices de faire appel à un chasseur immobilier à l´étranger?…
Qu´est-ce qu´un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier travaille pour dénicher l´appartement ou la maison de vos rêves. Il travaille pour l´acquéreur et non pour le vendeur. Son temps et son énergie sont destinés à chercher le bien immobilier qui correspond à toutes vos attentes. En résumé, comme son nom l´indique, il part à la chasse de votre bien immobilier idéal.
Quelles sont les différences entre un agent immobilier et un chasseur immobilier ?
Même si il y a des points communs entre eux, ce sont 2 professions très distinctes.
- L´agent immobilier travaille pour le vendeur/Le chasseur immobilier travaille pour l´acquéreur : l´agent immobilier travaille avec un portefeuille de biens immobiliers avec un mandat de vente, donc travaille pour le vendeur. Alors que le chasseur immobilier travaille avec un mandat de recherche exclusif pour trouver votre appartement ou maison idéale, donc travaille pour l´acquéreur.
- Pas le même éventail de biens immobiliers à proposer au futur acheteur. L´agent immobilier travaille avec un portefeuille de biens immobiliers, il vous proposera donc toujours les biens immobiliers qu´il a à sa disposition. Alors que le chasseur immobilier, lui a accès à 100% du marché immobilier: agences immobilières, particuliers, promoteurs, administrateurs de biens ou établissements bancaires,….
- Un service 100% personnalisé avec le chasseur immobilier. Le service offert et surtout le type de relations sont très différents. Le chasseur immobilier et son client ont une relation très forte basée sur la confiance. Le chasseur immobilier doit bien connaître le client, pour pouvoir prospecter en son nom.
Comment travaille un chasseur immobilier ?
- Rédaction d´un cahier des charges, conforme aux besoins du futur acheteur/acquéreur d´un bien immobilier. Ce cahier des charges est crucial pour la recherche de l´appartement ou de la maison. Il doit être précis et regrouper tous les critères que souhaite l´acquéreur pour obtenir l´appartement ou la maison de ses rêves.
- Mandat exclusif de recherche. Une fois le cahier des charges validé, il crée un mandat exclusif de recherche qui permettra de démarrer les recherches de l´appartement ou de la maison.
- Recherches du bien immobilier. Ayant accès à tous les biens immobiliers du marché, il cherche et sélectionne tous les biens immobiliers qui répondent aux critères indiqués dans le cahier des charges.
- Rapport détaillé. Tous les biens immobiliers sélectionnés par le chasseur immobilier sont détaillés un par un par: description de la ville ou village où se situe le bien, sa localisation, la description de l´appartement ou maison (m2, distribution, caractéristiques,…), de nombreuses photos, parfois vidéo, …. Ce rapport permet à l´acquéreur qui se trouve loin, de se faire une idée réelle du bien et de voir si cette proposition répond à ses exigences.
- Organisation visites. Une fois que l´acquéreur a vu, à travers les rapports détaillés, tous les biens sélectionnés par le chasseur immobilier, il décide de ceux qu´il veut visiter lors de son séjour. On organise le planning des visites.
- Négociation. Le chasseur immobilier travaille et protège les intérêts de l´acquéreur à tout moment. Il négocie au mieux et assure le suivi du dossier notarié jusqu`à la signature de l´acte de vente.
Les services qu´offre un chasseur immobilier à l´étranger comme « Acheter Malin Costa Brava ».
Les services qu´offre un chasseur immobilier à l´étranger ne s’arrrêtent pas qu´à la « recherche » et à la « sélection» d´appartements/maisons. Chez « Acheter Malin Costa Brava », on vous offre de nombreux services comme : avocat, architecte, gestion des démarches administratives et légales, rénovation et décoration de votre bien immobilier, location saisonnière de votre bien,…. Nous sommes conscients de l´importance et de la difficulté que représente l´achat d´un appartement ou d´une maison à l´étranger ; où la langue, les démarches légales et administratives du pays sont différentes de celles auxquelles nous sommes habitués. C´est pourquoi chez Acheter Malin Costa Brava, nous vous accompagnons dès le début de votre projet immobilier jusqu´à sa finalisation. Nous travaillons avec des collaborateurs (avocat, architecte, peintres, maçons, services de nettoyages, jardiniers,…) professionnels et de confiance.
Les bénéfices de faire appel à un chasseur immobilier à l´étranger
Le chasseur immobilier à l´étranger comme « Acheter Malin Costa Brava » connaît :
- la langue du pays
- la culture du pays
- les démarches administratives, légales et financières du pays
- la région
- des professionnels qualifiés dans différents secteurs,….
Ce qui permet d’éviter toutes entraves à votre projet d´achat d´un bien immobilier.
En plus, il est sur place et travaille pour vous, donc prospecte, cherche et négocie toujours pour votre intérêt.
Si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison en Espagne sur la Costa Brava, l´option de passer par un chasseur immobilier, vous évitera bien des tracas et vous facilitera les choses (gain de temps et d´argent).
Chez Acheter Malin Costa Brava, nous aimons notre travail, c´est pourquoi nous établissons avec notre client une vraie relation où la compréhension, la communication et la confiance sont toujours présentes.
Contactez-nous, sans engagement pour nous parler de votre projet immobilier en Espagne sur la Costa Brava. Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les plus brefs délais.